Ответ Министерства энергетики и ЖКК на критическую статью в «Молодежной газете» от 20.01.2012 г. - «Ульяновские гетто»

Представляем информацию по факту критической публикации «Ульяновские гетто» в «Молодёжной газете» от 20 января 2012 года.

ул. Станкостроителей, дом № 16

В соответствии с ежегодно проводимой диагностикой лифтов и лифтового оборудования в жилищном фонде города Ульяновска, а также на основании предписаний Главного Государственного инспектора Управления по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Ульяновской области определено, что количество лифтов, отработавших 25-летний нормативный срок эксплуатации и подлежащих замене или капитальному ремонту в настоящее время составляет 1941 лифт.

На отдельных лифтах уже производился капитальный ремонт с заменой отдельных узлов по мероприятиям муниципальной целевой программы «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования» город Ульяновск» в 2008-2010 гг.», а также при проведении капитального ремонта в рамках реализации Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ.

Дополнительно сообщаем, что дома расположенные по адресу: город Ульяновск, улица Станкостроителей, дом № 20, № 16 числятся в списке претендентов многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках адресной программы муниципального образования «город Ульяновск» по проведению капитального ремонта многоквартирных домов по Федеральному закону № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» на 2012 год в части ремонта лифтов.

Ульяновским муниципальным унитарным предприятием «Инженерный центр «Экспертиза технических устройств на опасном производственном объекте», совместно с организациями, обслуживающими лифты, проводится инвентаризация всех лифтов по техническим паспортам. Большое количество технических паспортов лифтов было изъято Следственным управлением УМВД России по Ульяновской области при проведении проверки деятельности управляющих компаний.

Отметим, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляется за счёт собственников помещений. Поскольку сумма затрат по замене лифтового оборудования является значительной в масштабах отдельно взятого многоквартирного дома (лифт является практически самым дорогим элементом общего имущества в многоквартирном доме), Комитетом жилищно-коммунального хозяйства и экологии администрации города Ульяновска в настоящее время осуществляется формирование и корректировка муниципальной целевой программы «Замена и модернизация лифтов многоквартирных жилых домов города Ульяновска, отработавших нормативный срок эксплуатации, на 2012 - 2015 годы».

В проекте указанной программы в 2012-2015 годах планируется замена 1941 лифта, сумма затрат составит 2 млрд 428,9 млн рублей. В бюджете муниципального образования «город Ульяновск», утверждённом решением Ульяновской Городской Думы от 30.11.2011 № 202 «Об утверждении бюджета муниципального образования «город Ульяновска» на 2012 год и на плановый период 2013 и 2014 годов» на мероприятия по капитальному ремонту или замене лифтов денежных средств не предусмотрено, при этом утверждённая общая сумма затрат на все цели в сфере жилищно-коммунального хозяйства, экологии и ГОЧС на 2012 год составляет 407 млн 935 тыс. руб.

дом № 16/2 по улице Доватора

Вышеуказанный жилой дом 1970 года постройки, кирпичный, 5-ти этажный, 1-но подъездный, бывшее общежитие, капитальный ремонт не производился, в ОАО «ДК Засвияжского района № 1» передан 01.06.2008 года.

За 2010 год по данному дому:

-  начислено на содержание и текущий ремонт - 270 746,36 рублей;

-  собрано на содержание и текущий ремонт - 234 913,92 рублей;

-  освоено -272 317,73 рублей.

В соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации и «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме», утверждённые Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 год № 491, управляющие организации обеспечивают выполнение работ по текущему ремонту и содержанию общего имущества многоквартирных домов, согласно заключённым договорам с собственниками, в рамках денежных средств, оплачиваемых за данные виды услуг.

Одним из условий выполнения работ по ремонту и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме управляющими компаниями качественно и в полном объёме является отсутствие задолженности населения за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

По данным УФ ООО «РИЦ» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги жителей дома на 01.01.2012 года составила 990 120,34 рублей.

По результатам проведённого обследования по данному адресу требуется капитальный ремонт лестничных клеток, окон.

По вопросу выполнения ремонтных работ капитального характера сообщаем, что согласно статье 158 Жилищного Кодекса РФ, вопрос о проведении капитального ремонта решается на общем собрании собственников помещений в данном многоквартирном доме. Оплата расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распределяется на всех собственников помещений в этом доме соразмерно доле в праве общей собственности на имущество.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом и может быть созвано по инициативе любого из собственников. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определён статьями 44-48 Жилищного Кодекса РФ.

По данному адресу 01.02.2012 года подрядной организацией ООО «РСУ-1» произведены работы по остеклению лестничной клетки и фойе.

Министр энергетики и ЖКК Ульяновской области
А.В. Букин