Ответ на критическую статью в газете «Симбирский курьер» от 24.01.2012 г. - «Сверхприбыли берут из воздуха»

Обращение Храмцовой Л.Г. проживающей по адресу: пр-т Созидателей, д.58, кв. 76, по вопросу улучшения качества теплоснабжения, рассмотрено в администрации города Ульяновска.

Сообщаем, что по данному обращению создана комиссия из специалистов Комитета ЖКХ и экологии для выявления причин несоответствия требуемым параметрам в квартире заявителя. В результате выездного совещания выявлено, что температура внутри обследуемых помещений соответствует нормативным параметрам (акт прилагается).

Фактическое потребление тепловой энергии за 2011 год обошлось УК «Жилстройсервис» по показаниям приборов учёта в 1 912 319 рублей, в то время, как по нормативу собственникам и иным гражданам УФ РИЦ начислено 1 369 276 рублей. Выпадающие доходы доказывают, что для высотных домов норматив по отоплению (0,19 Гкал/м² год) занижен, так что ни о какой прибыли, быть не может. Касаемо модуля погодного регулирования, то УК «Жилстройсервис» на обслуживаемых сетях в рамках границы ответственности такого оборудования не имеет.

Температурная обстановка внутри помещения должна удовлетворять условиям комфортности которые определяются исходя из параметров микроклимата помещений, таких как температура, влажность воздуха и скорость движения воздуха. Такие параметры, как температура и скорость воздуха напрямую влияют на ощущение человеком окружающей среды, снижение одного из параметров незамедлительно отражается как, в сторону потери тепла через конвекцию, так и приобретение избыточного тепла. При несоблюдении условий комфортности появляется угроза жизни и здоровью граждан. Температура внутри помещения, установленная и рассчитанная на комфортные условия для проживания и работоспособности граждан, должна соблюдаться неукоснительно. Такие показатели микроклимата определены ГОСТом 30494-96 и постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», в которых  допустимый показатель температуры составляет не менее 18^оС при любой температуре наружного воздуха, а не только при -31^оС. Стабильные параметры внутри помещений обусловлены поддержанием температурного графика. Температурный график подачи теплоносителя рассчитан из условий климатической зоны города. Основным способом регулирования отпуска теплоты является качественное регулирование путём изменения в зависимости от метеорологических параметров - от температуры наружного воздуха и температуры воды в подающих трубопроводах этих систем при постоянном расходе. При качественном регулировании температура воды в подающих трубопроводах систем снижается по мере повышения температуры наружного воздуха. Одновременно снижается  температура теплоносителя в нагревательных приборах.

По вопросу начисления размера платы сообщаем, что начисления, проводимые управляющей компанией за потребленные услуги, рассчитываются на основании постановления Правительства РФ от 23.05.2006 №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». При наличии общедомового прибора коммерческого учёта оплата за потребленную тепловую энергию производится только по показаниям приборов учёта и размер платы за отопление определяется по формуле 7:

P_0i=S_i  x V_t x T_T, где

S_i - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

V_t - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);

T_T - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

Разница между фактическим потреблением услуг отопления в целом по дому по показаниями приборов и выставленными в течении года платежами предъявляется к оплате потребления в виде корректировки 1 раз в год по формуле 8:

                    S_i

P_02.i= P_{k пр Х} ____ - P_fn.i  , где:

                   S_D

P_{k пр} - размер платы за тепловую энергию, определённый исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учёта, установленных в многоквартирном доме (руб.);

S_i  -  общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

S_D  - общая площадь всех помещений в многоквартирном доме или жилого дома (кв. м);

P_fn.i  - общий размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома за прошедший год (руб.).

При отсутствии общедомового прибора коммерческого учёта оплата за потребленную тепловую энергию высчитывается по формуле 1:

P_0.i = S_i  x N_t x T_{T ,} где:

P_0.i  - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

- норматив потребления тепловой энергии на отопление (0,19 Гкал/кв. м – утвержденный постановлением Главы города Ульяновска № 2874 от 24.11.2005 года);

T_T - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал);

Дополнительно сообщаем, что между управляющими компаниями, теплоснабжающими организациями и обществом с ограниченной ответственностью Ульяновским филиалом «Региональный информационный центр» заключены 3-х сторонние соглашения, на основании которых средства, получаемые с населения за данную услугу, непосредственно направляются в теплоснабжающую организацию

В случае, если жители считают, что их законные интересы нарушены, и расчёты за жилищные и коммунальные услуги произведены неверно, они имеют право оспорить действия управляющей компании в установленном порядке в судебных органах. 

Исполняющий обязанности
главы администрации города Ульяновска
C.C. Панчин