Ответ на критическую статью в газете «Симбирский курьер» от 10.11.2011 г. - «В нагрузку двухъярусный паркинг»

В ответ на критическую статью «В нагрузку двухъярусный паркинг» в газете «Симбирский курьер» от 10.11.2011 и критический сюжет на ГТРК «Волга» в передаче «Вести-Ульяновск» от 13.11.2011г. по вопросу строительства подземного двухъярусного паркинга северо-восточнее жилого дома № 12 по проспекту Академика Филатова в Заволжском районе сообщаем следующее.

Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определён статьями 30, 31 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми выбор земельных участков осуществляется по заявлению гражданина или юридического лица, либо по обращению предусмотренного Земельным кодексом Российской Федерации исполнительного органа государственной власти, с учётом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Процедура оформления земельного участка, расположенного северо-восточнее жилого дома № 12 по проспекту Академика Филатова, начата по поступившему в мэрию города заявлению от ООО «Комплекс».

Земельный участок свободен от прав третьих лиц и не затрагивает границы земельных участков, сформированных под жилыми домами по проспекту Академика Филатова, 12 и бульвара Львовского, 19.

В целях информирования граждан, в соответствии с действующим законодательством, в газете «Ульяновск сегодня» от 04.03.2011 № 16 было опубликовано информационное сообщение о возможном или предстоящем предоставлении данного земельного участка под строительство подземной многоэтажной стоянки. В течении месяца со дня опубликования соответствующего сообщения, обращений граждан и юридических лиц в мэрию города не поступало.

В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Правил землепользования и застройки муниципального образования «город Ульяновск», в редакции решения Ульяновской Городской Думы от 29.06.2011 №69, земельный участок расположен в зоне застройки многоэтажными жилыми домами Ж4. Согласно градостроительному регламенту, установленному для данной территориальной зоны, стоянки автомобильного транспорта относятся к основным видам разрешённого использования, не требующих применение процедуры проведения публичных слушаний по размещению данного объекта.

На основании заявления ООО «Комплекс», в соответствии со статьями 30, 31 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением мэрии города Ульяновска от 25.05.2011 № 2208 ООО «Комплекс» предварительно согласовано место размещения подземной многоэтажной стоянки, утверждена схема расположения на кадастровом плане (карте) соответствующей территории и утверждён акт выбора земельного участка.

В соответствии с действующим законодательством, постановлением мэрии города Ульяновска от 19.08.2011 № 3725 земельный участок передан в аренду ООО «Комплекс» под строительство подземной многоэтажной стоянки.

Архитектурно-строительное проектирование осуществляется путём подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка.

Подготовка проектной документации объекта капитального строительства осуществляется на основании информации, указываемой в составе градостроительного плана земельного участка, с соблюдением всех норм и правил.

Согласно статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство выдаётся при условии соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка.

На сегодняшний день градостроительный план земельного участка и разрешение на строительство данного объекта мэрией города не выдавались.

С учётом поступивших обращений граждан о несогласии с размещением данного объекта заявителю рекомендовано урегулировать конфликтную ситуацию с жителями близлежащих жилых домов.