Справка государственно-правового департамента Правительства Ульяновской области к Закону Ульяновской области от 04.05.2011 № 56-ЗО «О Прогнозном плане (программе) приватизации государственного имущества Ульяновской области на 2011 год и основных направлениях политики Ульяновской области в сфере приватизации на 2011-2013 годы»

Законом Ульяновской области «О внесении изменения в Закон Ульяновской области «О Прогнозном плане (программе) приватизации государственного имущества Ульяновской области на 2011 год и основных направлениях политики Ульяновской области в сфере приватизации на 2011-2013 годы» предлагается дополнить раздел I Прогнозного плана Перечнем имущества, планируемого к приватизации в порядке, установленном Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и включить в него недвижимое имущество, расположенное по адресу:  Ульяновская область, Сурский район, р.п. Сурское, ул. Энгельса, дом  63, арендуемое субъектом среднего предпринимательства.

К приватизации планируется следующее имущество казны Ульяновской области: «Объекты недвижимого имущества общей площадью 17 080,7 кв.м, литеры: 1, 1-1, 1-2, 2, 2-1, 3, 3-1, 4, 4-1, 5, 5-1, 7,7-1, 7-2, 7-3, 7-4, 8, 8-1, 9, 9-1, 9-2, 10, 10-1, 10-2, 11, 11-1, 12, 13, 13-1, 14, 15, 16, 16-1, 16-2, 16-3, 16-4, 16-5, 17, 17-1, 17-2, 17-4, 17-5, 18, 18-1, 18-2, 18-3, 18-4, 18-5, 19,  19-1, 19-2, 19-3, 21, 21-1, 21-2, 21-3, 22, 22-1, 22-2, 22-3, 23, 23-1, 23-2, 24, 25, 26, 26-1, 27, 27-1, 28, 28-1, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, А3, кадастровый номер: 73:17:040137:51:73:244:002:001723980, расположенные по адресу: Ульяновская область, Сурский район, р.п. Сурское, ул. Энгельса, дом 63.

Указанное имущество планируется к отчуждению в собственность по заявлению его  арендатора, ООО «Агропромышленная компания «Весенний сюжет», субъекта среднего предпринимательства, в рамках Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Требования, установленные статьёй 3 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ, соблюдаются, а именно:

1. Арендуемое имущество  находится во временном владении и пользовании непрерывно, начиная с 02.08.2006 и по настоящее время в соответствии с договорами аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Ульяновской области от 02.08.2006 № 218/0-2581, от 03.07.2007 № 118/О-2951, от 30.06.2008 № 118-3137. Договор от 02.06.2006 № 218/О-2581 составлен в соответствии с первичными данными бухгалтерского учёта, представленными предприятием и учтёнными в реестре областного имущества. В соответствии с проведённой технической инвентаризацией объектов предприятия и изготовлением технического паспорта от 10.01.2007 № 73:244:002:001723980 в реестр были внесены изменения в соответствии с распоряжением Министерства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области от 07.03.2007 № 394-р «О внесении изменений в реестр областного имущества». В реестре стали учитывать единый объект недвижимости: Сурское хлебоприёмное предприятие литера: 1, 1-1, 1-2, 2, 2-1, 3, 3-1, 4, 4-1, 5, 5-1, 7,7-1, 7-2, 7-3, 7-4, 8, 8-1, 9, 9-1, 9-2, 10, 10-1, 10-2, 11, 11-1, 12, 13, 13-1, 14, 15, 16, 16-1, 16-2, 16-3, 16-4, 16-5, 17, 17-1, 17-2, 17-4, 17-5, 18, 18-1, 18-2, 18-3, 18-4, 18-5, 19,  19-1, 19-2, 19-3, 21, 21-1, 21-2, 21-3, 22, 22-1, 22-2, 22-3, 23, 23-1, 23-2, 24, 25, 26, 26-1, 27, 27-1, 28, 28-1, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, А3, кадастровый номер: 73:17:040137:51:73:244:002:001723980. На указанный объект общей площадью 17080,7 кв.м зарегистрировано право собственности Ульяновской области (15.05.2007 серия 73 АТ № 573253). Договор № 218/О-2951 от 03.07.2007  аренды недвижимого имущества составлен в соответствии с объектами, описанными политерно указанным техническим паспортом.  В актах приёма-передачи имущества к договорам аренды от 02.08.2006 № 218/0-2581, от 03.07.2007 № 118/О-2951, от 30.06.2008 № 118-3137 имеются разночтения в площадях объектов, что связано с проведением технической инвентаризации и уточнением этих площадей. Зерносклад № 7 общей площадью 800 кв.м, здание мельницы общей площадью 400 кв.м в техническом паспорте описаны как «Зерносклад № 7 лит.7, мельница лит.7-1, Электрощитовая лит.7-2, Котельная лит.7-3, Подземная галерея лит.7-4» общей площадью 1205,3 кв.м.  «Электрощитовая лит.7-2»  и «Котельная лит.7-3» представляют собой пристрои к зерноскладу № 7, в которых находится оборудование ВЭПС-50-ТЗ-2 и мини котельная, ранее учитываемые предприятием как оборудование.

Техническим паспортом не описаны и ООО АПК «Весенний сюжет» не арендовались непрерывно в течение 2-х лет до дня вступления в силу Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ объекты: Зерносклад № 10, общей площадью 1200 кв.м, Зерносклад № 11, общей площадью 1200 кв.м, Зерносклад № 12, общей площадью 1200 кв.м, расположенные на земельном участке по адресу: Ульяновская область, р.п. Сурское, ул. Энгельса, 63.  В соответствии со статьёй 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» объект планируется к отчуждению одновременно с земельным участком, на котором он находится. Право собственности Ульяновской области зарегистрировано на  земельный участок в целом, его площадь - 60 148,8 кв.м.  Департаментом госимущества в настоящее время производится межевание земельного участка. Площадь земельного участка, планируемого к отчуждению ООО «АПК «Весенний сюжет» - 52376,0 кв.м.

2. Отсутствует задолженность по арендной плате на день подачи заявления о реализации преимущественного права выкупа;

3. Площадь арендуемых помещений составляет 17080,7 кв.м, что не превышает предельное значение площади арендуемого имущества, установленное законом Ульяновской области от 09.10.2008 № 168-ЗО «О предельном значении площади и сроке рассрочки оплаты арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Ульяновской области или муниципальной собственности муниципальных образований Ульяновской области, применяемых при реализации преимущественного права на приобретение такого имущества»;

4. Арендуемое имущество не включено в «Перечень имущества, предназначенного для предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства», утвержденный постановлением Правительства Ульяновской области от 29.05.2009 № 221-П.

ООО «Агропромышленная компания «Весенний сюжет» является субъектом среднего предпринимательства по следующим основаниям: выручка от реализации товаров, работ, услуг за 2009 год составила 129 077 тыс.рублей, среднесписочная численность работников – 231 человек. Вид деятельности – производство и реализация сельскохозяйственной продукции.

Ориентировочная стоимость планируемого к отчуждению недвижимого имущества – 12 000 тыс.рублей. Стоимость указана, исходя из рыночной стоимости, определённой в предыдущие годы. Продажу имущества планируется осуществить по его рыночной стоимости, определённой независимым оценщиком по состоянию на 2011 год. Договор на проведение рыночной оценки имущества заключен.

В соответствии со статьёй 2 Федерального закона  от 22.07.2008 № 159-ФЗ Департамент госимущества 17.01.2011 направил уведомление в координационный орган по развитию предпринимательства - Совет по конкурентоспособности и предпринимательству при Правительстве Ульяновской области - о планируемом изменении в Программу приватизации государственного имущества Ульяновской области на 2011 год.

 

Директор государственно-
правового департамента
Правительства области                                  А.С.Преображенский

 

Справка государственно-правового департамента Правительства Ульяновской области к Закону Ульяновской области от  04.05.2011 № 56-ЗО «О Прогнозном плане (программе) приватизации государственного имущества Ульяновской области на 2011 год и основных направлениях политики Ульяновской области в сфере приватизации на 2011-2013 годы» (в формате .rtf, 44 Кб)


Добавлено: 17 мая 2011 года, 14:52