Ответ на публикацию газеты «Симбирский курьер» от 18.07.2009 «ТСЖ - такая штука - подписал, значит, попал»
Департамент жилищно-коммунального комплекса министерства строительства области в ответ на статью «ТСЖ – такая штука – подписал, значит, попал», опубликованную в газете «Симбирский курьер» 31 июля 2009 года, сообщает следующее.
Абсолютно верно в данной статье подмечен тот факт, что для эффективного управления комплексом недвижимого имущества, в первую очередь, у собственников помещений должно быть чувство ответственности за содержание общего имущества в многоквартирном доме независимо от того, в чьём управлении находится многоквартирный дом.
У жильцов многоквартирного дома (в первую очередь, у собственников помещений такого дома) должна быть заинтересованность в сохранности общего имущества. К сожалению, практика сложившейся системы управления многоквартирными домами показывает, что многие жильцы придерживаются такого мнения: «Я плачу квартплату, так что сделайте мне все необходимое, а сам я делать ничего не буду».
Но разве не от нас, жителей многоквартирного дома, зависит состояние подъездов, состояние придомовой территории, да и состояние общего имущества в целом? Разве мало примеров того, как жители (конечно, не все, но большинство) многоквартирных домов благоустраивают придомовые территории: сажают цветы, кустарники, стригут траву возле дома, ухаживают за насаждениями, следят за малыми архитектурными формами и тому подобное, по собственной инициативе и заинтересованности.
По вопросу установления тарифов необходимо понимать, если в Вашем доме создано ТСЖ, то размер обязательных платежей и взносов, проще говоря, размер платы за содержание и ремонт общего имущества, устанавливается на общем собрании членов ТСЖ. Председатель правления ТСЖ не вправе устанавливать размер платы за коммунальные услуги.
Что касается контроля денежных потоков, поступающих от населения, проживающего в домах ТСЖ, можно отметить, что в соответствии с действующим законодательством проверку финансовой деятельности ТСЖ проводит ревизионная комиссия (ревизор), которая избирается общим собранием членов товарищества из числа собственников помещений многоквартирного дома. Другое дело, если в эту комиссию будут избраны нечестивые собственники помещений. Но, к сожалению, на законодательном уровне критерии, предъявляемые к членам правления ТСЖ, председателю ТСЖ или к членам ревизионной комиссии, не определены. Проще говоря, «стоять у руля» товарищества может любой из собственников помещений дома, избранный решением общего собрания.
Министр строительства Ульяновской области
С.В. Никитин
