Тезисы доклада Министра строительства Ульяновской области М.И.Шканова на выездном совещании Министерства регионального развития РФ

30.03.2012

Долевое строительство

Вопрос:

1.    Решение проблем граждан, участвующих в долевом строительстве, обязательства перед которыми не исполняются добросовестно застройщиками.

Итоги работы

«Капитальное строительство»

Всего пострадавших по области было 890 семей.

Из них оказана помощь 766 семьям.

Осталось оказать помощь 124 семьям.

С 2007-2010 в эксплуатацию введены – 4 проблемных жилых дома:

В 2007 г. Ул. Камышинская, 25

В 2008 г. Ул. Рябикова, 37

В 2009 г. Ул. Корунковой, 15

В 2010 г. Ул. Шигаева, 15а

Всего за период с 2007-2011 годы на решение проблем

Дольщиков «Капстроя» из бюджета выделено: 170,7 млн. руб.  В среднем 445,5 тыс. рублей на 1 члена семьи.

(примечание.

Реализация областной программы путём выделения дольщикам сертификатов на приобретения жилья).

Текущая ситуация

Для завершения проблемы дольщиков «Капстроя» в 2012 году

Из бюджета области будет выделено  100 млн. руб.

Из которых: уже выделено 30 млн. руб.

Во 2 квартале выделяем остальные 70 млн. Руб.

Справочно:

В том числе: на программу 30 млн. руб., на выкуп здания у фонда 40 млн. Руб.

Но это только первая, наиболее масштабная часть проблемы.

У нас есть ещё три объекта, которые не вошли в областную программу оказания помощи, и их проблема пока остаётся открытой. Всего: 58 семей.

РПК «Ульяновск», 32 семьи (ул. Робеспьера)

Приняты следующие решения:

  1. Образован жилищный кооператив дольщиков.
  2. Предоставлен в аренду земельный участок под завершение строительства объекта. (8 340 кв. метров).
  3. Осуществляется оформление проектной и иной документации для возобновления строительства.

«Радуга» - 10 семей (ул. Федерации, 54).

«Лонда-арт» - 16 семей (Пролетарская, 35/9)

По этим объектам сложность в том, что права на объекты незавершённого строительства переданы третьим лицам, которые в судебном порядке признаны добросовестными приобретателями.

Новые собственники не планируют завершать жилищное строительство и не несут обязательств перед пострадавшими гражданами.

Мы подбираем земельные участки и ищем застройщиков, которые бы смогли решить проблемы этих 26-и семей.

Обеспечение жильем ветеранов  Великой Отечественной войны.

В Ульяновской области до 1 марта 2005 года в очереди стояло 227 ветеранов.

Все они улучшили свои жилищные условия.

Первый этап реализации область завершила в полном объеме в установленные сроки.

Ветеранам выдаётся Свидетельство на приобретение жилья.

Срок его действия 6 месяцев.

С мая 2010 года начат второй этап реализации Указа Президента. (после внесения изменений в Федеральный закон «О ветеранах»).

С мая 2010 по март 2012 признано нуждающимися в улучшении жилищных условий 4 745 ветеранов.

Всего с 2010 года выделено из федерального бюджета

3,7 млрд. рублей, выдано 4089 свидетельств.

В том числе, в 2010 году - 1,7 млрд. рублей, – 2095 чел.;

в 2011 -  1,6 млрд. рублей, 1645 чел.;

в 2012 - 379,5 млн. рублей, 349 чел.

Осталось обеспечить 477 ветеранов.

Потребность на сегодня 432,7 млн. рублей.

Кроме того до конца года прогнозируется постановка на учёт ещё около 400 ветеранов.

Проведенный анализ приобретенного ветеранами жилья показывает, что в 2010 году 1873 чел. Или 89% приобрели жилье на вторичном рынке и только 222 чел. (11%) приобрели новое.

В 2011 году были приняты меры по максимальному обеспечению ветеранов новым и качественным жильём:

- разработаны проекты типовых жилых домов;

- разработана программа по строительству жилья для ветеранов;

- для строительства жилья в районы были направлены ведущие строительные организации Ульяновска.

Результат на лицо.

В 2011 году уже 682 ветерана или 41% приобрели жилье на первичном рынке.

В этом году планируем обеспечить жильём всех ветеранов.

Причём более половины на первичном рынке.

Информация по обеспечению жильем граждан, уволенных

С военной службы, и приравненным к ним лицам

 

Всего надо обеспечить 27 семей военнослужащих.

Из федерального бюджета выделена необходимая сумма

38 млн. рублей.

Планируем завершить данную программу до конца этого года.

 

Информация по обеспечению жильем граждан в рамках подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильём категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище на 2011-2015 годы».

Всего в очереди по состоянию на 01.01.2012 года в очереди состоит 254 чел., из них:

- граждане, подвергшиеся радиационному воздействию, вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС – 32 чел.;

- граждане, признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами – 195 чел.;

- граждане, выехавшие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей – 27 чел.

 

На реализацию подпрограммы на 2011 год выделено 28,4 млн. руб.

(из федерального бюджета)

Выдано 18 жилищных сертификатов на сумму 21 млн. руб.

(7,4 млн. рублей не освоено т.к. граждане не представили необходимые документы в установленный законом срок – 2 месяца)

 Из них реализовано 13 сертификатов.

(оставшиеся 5 сертификатов будут реализованы до 1 сентября)

 

На 2012 год выделено 22, 6 млн. рублей, что позволит улучшить жилищные условия 14 семьям.

Сертификаты уже поступили в область.

Ведется их выдача.

 

Обеспечение жильем ветеранов боевых действий, инвалидов общего заболевания, семей, имеющих детей-инвалидов

По состоянию на 1 января 2012 года в списках состоит 1 629 граждан льготных категорий, имеющих право на обеспечение жильем.

На реализацию данных полномочий в 2011 году из федерального бюджета выделено 27,1 млн. руб.

Было выдано 51 свидетельство (30 инвалидов, 21 ветеран).

Все Свидетельства реализованы.

На 2012 год области выделено 30,75 млн. рублей. Выдано 30 Свидетельств(25 инвалидов, 5 ветеранов), реализовано уже 10.

Справочно:

В сентябре 2011 года были внесены изменения в порядок и граждане, страдающие тяжёлыми формами хронических заболеваний имеют право на предоставление выплат вне очереди.

Причём выделяемая площадь увеличилась в 2 раза.

Поэтому в 2011 году на 27,1 млн. рублей обеспечен 51 человек, а в 2012 на 30,75 млн. рублей будет обеспечено только 30 человек.

 

Арендное жильё.

Проведены совещания с ведущими строительными организациями.

Средняя стоимость аренды 1 комнатной квартиры в Ульяновске 7-8 тыс. рублей.

Стоимость строительства квартиры 1 миллион 200 тыс. рублей

Окупаемость больше 12 лет.

Несмотря на то, что руководителям было предложено освободить их организации от налога на землю, на имущество, ни один не заинтересовался. Поэтому развитие коммерческого рынка арендного жилья у нас на сегодня не просматривается.

Но мы приняли решение строить арендное жильё на государственные деньги в сельских районах для бюджетников.

Застройщиком определён - областной оператор агентства ипотечного жилищного кредитования - ОАО «Ульяновская областная корпорация ипотеки и строительства».

Разработана программа.

Механизм следующий:

- собираются заявки от районов на необходимое число нуждающихся;

- в уставной капитал корпорации выделяются деньги;

- корпорация строит жильё, после чего предоставляет в аренду гражданам по себестоимости содержания жилья.

Уже по данной программе строятся 3 дома в районах области всего 53 квартиры (Новомалыкла - 13, Карсун -11, Тереньга - 29).

 Выполнение показателей приоритетного национального проекта - все плановые показатели 2011 года выполнены в полном объёме.

Добавлено: 6 апреля 2012 года, 15:57