Ответ на критическую статью газеты «Симбирский курьер» от 28.01.2012 г. - «И на этом обирают!»

По вопросу оплаты работ и услуг по благоустройству территории, не относящейся к многоквартирному дому, сообщаю следующее.

Статьёй 36 Жилищного кодекса Российской Федерации указывается, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома и расположенными на указанном земельном участке объектами принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

При этом границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Статья 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ гласит:

- в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме;

- земельный участок, сформированный до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме;

- с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Что касается заявления Надежды Александровны Верлос, относительно территории земельного участка, сообщаю, что по сведениям государственного кадастрового учёта, предоставленным Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска, а также сведениям публичной кадастровой карты, размещённой на Интернет-сайте по адресу http://maps.rosreestr.ru/Portal/, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: город Ульяновск, проспект Авиастроителей, 7, включает в себя значительную придомовую территорию. Таким образом, оплата благоустройства дворовой территории, содержания и ремонта малых архитектурных форм, объектов озеленения должна производится собственниками и нанимателями помещений в данном многоквартирном доме в составе платежей за содержание и ремонт жилья.

Относительно многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Ульяновск, бульвар Фестивальный, 17, известно, что земельный участок в настоящее время не оформлен соответствующим образом, установленного кадастрового номера не имеет. Данная проблема касается отдельных многоквартирных домов на территории города Ульяновска. Администрацией города ведётся постоянная работа по закреплению земельных участков за многоквартирными домами. В настоящее время, при отсутствии кадастрового плана, учитывается местоположение земельного участка. Если дворовая территория, согласно существующей застройке поселения, является прилегающей к многоквартирному дому, собственниками и нанимателями помещений в таком многоквартирном доме оплачивается проведение работ и услуг по благоустройству такой территории, до окончательного оформления кадастрового плана участка.

Администрацией города Ульяновска за счёт средств бюджета города осуществляются мероприятия по благоустройству всех остальных территорий, не относящихся к дворовым.

 

Начальник ОПиЭА Комитета ЖКХиЭ
Л.А.Журавлёва

Добавлено: 7 марта 2012 года, 13:46

Изменено: 6 декабря 2012 года, 09:15