Ответ на критическую статью «Странности ульяновских строек» в газете «Дыхание Земли» от 11.01.2012 г. - по вопросу изъятия земельного участка под рынком по адресу: проспект Ленинского Комсомола, 32а

Рассмотрев критическую статью «Странности ульяновских строек» в газете «Дыхание Земли» от 11.01.2012 по вопросу изъятия земельного участка под рынком по адресу: проспект Ленинского Комсомола, 32а сообщаем следующее.

В 1996 году мэрией передан ОАО «Авиастар» земельный участок по проспекту Ульяновскому под строительство жилого дома (по генплану жилой дом 4-а).

В 1999 году с ООО «Ланцет» заключен договор аренды земельного участка площадью 5378,0 кв.м под рыночный комплекс сроком действия до 31.12.2009 с изъятием земельного участка от ОАО «Авиастар». Фактически ООО «Ланцет» использует земельный участок площадью 9303,8 кв.м.

В 2010 году мэрией города Ульяновска в адрес ООО «Ланцет» было направлено уведомление об отказе от договора аренды земельного участка. ООО «Ланцет» обратилось в арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением о предоставлении земельного участка площадью 9303,8 кв.м под строительство крытого рынка. Исковые требования были удовлетворены. Однако, постановлением 11 арбитражного суда апелляционной инстанции города Самары вышеуказанное решение отменено. Решение вступило в законную силу (в кассационном порядке постановление апелляции оставлено без изменения). При этом суд сделал вывод о наличии у ОАО «Авиастар» прав на земельный участок, так как он был им предоставлен под строительство многоквартирного жилого дома.

В связи с этим Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами от имени мэрии обратился в арбитражный суд Ульяновской области с исками:

- о взыскании с ООО «Ланцет» неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами;

- об обязании ООО «Ланцет» возвратить мэрии города Ульяновска земельный участок площадью 5378,0 кв.м и освободить земельный участок площадью 3925,8 кв.м, расположенные по адресу: проспект Ленинского Комсомола, 32а.

ООО «Ланцет» заявило встречные требования о признании незаконным отказа мэрии в предоставлении земельного участка и об обязании заключить договор аренды на земельный участок площадью 5378,0 кв.м.

Суд объединил указанные требования в одно производство. Производство по делу приостановлено до вступления в законную силу решения арбитражного суда Ульяновской области от 02.11.2011 по делу № А72-3216/2011 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. Решение о дальнейшем использования земельного участка будет принято в соответствии с действующим законодательством.

Ситуация, сложившаяся на рынке ООО «Ланцет», находится под постоянным вниманием администрации города. Для оказания помощи предпринимателям проведён мониторинг наличия свободных мест и стоимости аренды торгового места на территории рынков и торговых центров Заволжского района. В результате мониторинга выявлено более 500 свободных мест с арендной платой ниже, либо равной арендной плате на рынке ООО «Ланцет».

Исполняющий обязанности председателя
Комитета по развитию предпринимательства, потребительского рынка и защите
прав потребителей администрации города
Н.Н.Выборных