Ответ на критическую публикацию в газете «Симбирский курьер» от 5.07.2011 года - «Ограничили по глупости»

Вопросы, изложенные в статье «Ограничили по глупости», опубликованной в газете «Симбирский курьер» от 05.07.2011, рассмотрены в мэрии города Ульяновска.

По вопросу того, что управляющая организация обязывает потребителей подавать показания установленных индивидуальных приборов учёта в ограниченный срок (до 28-го числа), сообщаю, что в настоящее время начисления платежей за коммунальные услуги регламентируются Порядком, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006   № 307. В соответствии с пунктом 35 указанных Правил плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа следующего месяца, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. В соответствии с пунктом 37 указанных Правил плата за коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платёжных документов.

Таким образом, если договором управления установлены сроки подачи потребителями показаний индивидуальных приборов учёта до определённого числа отчётного месяца и начислению платы по нормативам потребления при несвоевременном представлении показаний приборов учёта, то нарушения прав потребителей со стороны управляющей организации не имеется. Если договор управления не содержит данных положений, можно сделать вывод о нарушении прав потребителей, поскольку указанными Правилами не предусматривается автоматическое начисление платы по нормативам потребления коммунальных услуг в таком случае. Потребители имеют право оспорить действия управляющей организации в судебные органы, с требованием устранения допущенных нарушений, а также компенсации ущерба.

Отметим, что договор управления заключается собственниками помещений в многоквартирном доме с одной стороны и управляющей организацией с другой стороны и носит индивидуальный характер. Типовая форма договора управления многоквартирным домом была утверждена приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области от 01.11.2010 № 41-од.

По вопросу начисления платы за сбор и вывоз мусора, обслуживание электроплит, уборку подъездов, услуги Ульяновского филиала общества с ограниченной ответственностью «Региональный информационный центр» и другие услуги сообщаю, что данные услуги входят в состав платы за содержание и ремонт жилья, структура данного платежа закреплена действующим законодательством. Оплата расходов на содержание, капитальный и текущий ремонты общего имущества в многоквартирном доме распределяется на всех собственников помещений в данном доме соразмерно их доле в праве общей собственности на это имущество (то есть соразмерно площади помещений, находящихся в собственности). Размер платы за 1 кв.м жилья при этом устанавливается одинаковым для всех собственников помещений в многоквартирном доме, на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Собственники помещений на общем собрании могут принять решение о включении либо исключении определённых видов работ из перечня работ и услуг по содержанию и ремонту, а также о пересмотре порядка внесения платы за отдельные виды работ.

Глава города Ульяновска
А.П.Пинков