Ответ на критический материал сайта «73online.ru» - «Обманутые дольщики «Капстроя» доведены до отчаяния»
В ответ на критический материал «Обманутые дольщики «Капстроя» доведены до отчаяния» опубликованного на сайте «73online.ru» сообщаем следующее.
31 мая 2011 года в Министерстве строительства состоялось совещание по вопросу решения текущих вопросов участников долевого строительства ЖСК «Содружество».
По итогам рассмотрения обращений членов ЖСК было установлено:
Общим собранием ЖСК «Содружество» было принято решение о предоставлении Мордвиновой Т.А. одной 3-х комнатной квартиры, вместо двух 1-комнатных». Мордвинова Т.А. согласилась с данным решением, т.к. площади квартир равноценные.
Председателю ЖСК было поручено передать Мордвиновой Т.А. оригиналы договоров с ООО «Капстрой» на три 1-комнатные квартиры и одну 3-х комнатную квартиру, а также документы, подтверждающие факт оплаты указанных квартир. ЖСК «Содружество» проводиться проверка подлинности указанных договоров на предмет оплаты вступительных взносов.
В ходе совещания председатель Михайлов И.Ю. пояснил, что квартира № 33 по ул. Шигаева,15а, была продана ООО «Капстрой» трижды. Тратонова Т.С. купила указанную квартиру в 2006 г. и оказалась третьей претенденткой на квартиру. Первая продажа указанной квартиры была произведена в 2005 г. Старостину С.А и он является первым претендентом на неё.
Учитывая то обстоятельство, что право на одно и тоже жилое помещение является предметом спора несколько граждан, было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на спорное жилое помещение.
В настоящий момент, согласно условиям договора технологического присоединения с МУП «УльГЭС» от 19.02.2009 № 30ТП-0323/32/1, плата за присоединение к электросетям жилого дома составляет 1,2 млн. рублей.
Председатель ЖСК Михайлов И.Ю. считает, что данная стоимость завышена и должна быть изменены в сторону уменьшения.
Представитель МУП «УльГЭС» пояснил, что расчёт платы за технологическое присоединение к электросетям для физических и юридических лиц осуществляется в соответствии с п. 14 Методических указаний по определению размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям, утверждённых приказом ФСТ России от 23.10.2007 г. № 277-э/7 (далее – Методические указания).
Таким образом, если заявителем на технологическое присоединение выступает юридическое лицо – некоммерческая организация для поставки электроэнергии гражданам - членам этой организации, рассчитывающимся по общему счетчику на вводе, плата Заявителя сетевой организации не должна превышать 550 рублей, умноженных на количество членов (абонентов) этой организации, при условии присоединения каждым членом этой организации не более 15 кВт.
При этом, п. 14 Методических указаний содержит исчерпывающий перечень юридических лиц – некоммерческих организаций, на которых распространяется вышеуказанная плата.
Действие вышеуказанного пункта Методических указаний не распространяется на товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы, исполнители коммунальных услуг, а также владельцы офисных помещений в многоэтажных многоквартирных домах.
Учитывая вышеизложенное, расчёт размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям для указанных потребителей производится в соответствии с разделом III Методических указаний по ставке платы, утверждённой органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов.
Для разрешения данного спорного вопроса юридическим лицам было рекомендовано обратиться в Арбитражный суд Ульяновской области для рассмотрения дела по существу.
Кроме того, в жилом доме имеются жилые помещения, которые планируется реализовать с последующим погашением имеющейся задолженности перед поставщиками коммунальных услуг.
Что касается дополнительного сбора средств с членов ЖСК «Содружества», то данный вопрос, возможно, будет разрешить только на общем собрании.
В соответствии со ст. 110 ЖК РФ члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.
Министр строительства
Ульяновской области
М.И. Шканов
