Ответ на критические публикации «Дендрарий» под «Волгой» от 11 августа 2010 года и «Садоводы готовятся к войне» от 01 сентября 2010 года в газете «Дыхание земли», а также «У ветеранов отнимают огороды» в «Молодёжной газете» от 03 сентября 2010 года

 

В ответ на критические публикации «Дендрарий» под «Волгой» от 11 августа 2010 года и «Садоводы готовятся к войне» от 01 сентября 2010 года в газете «Дыхание земли», а также «У ветеранов отнимают огороды» в «Молодёжной газете» от 03 сентября 2010 года сообщаю следующее.

В 1994, 1996, 1998, 2000, 2001 годах распоряжениями Администрации Ульяновского района Ульяновской области из земель сельскохозяйственного назначения совхоза «Лаишевский» изъято и предоставлено садоводческому товариществу «Дендрарий» для коллективного садоводства с целью обеспечения многодетных, малообеспеченных семей, участников ликвидации ЧАЭС, участников боевых действий 54,15 га земель.

Границы предоставленных участков были определены на утвержденных планах и наносились на планшеты, которые велись комитетом по земле Ульяновского района. После оформления графических материалов участки переносились на местность, где происходил отвод земельных участков членам СТ «Дендрарий», как это происходило и чем производили замеры не установлено, но в результате новые участки присоединялись к уже существующим участкам в сложившихся границах. Вследствие погрешностей выноса границ на местность (а зачастую садоводы сами захватывали себе лишние метры) границы увеличивающегося общего участка СТ «Дендрарий» сдвигались в сторону вновь предоставляемых участков и в настоящее время общая площадь занимаемая СТ «Дендрарий» приблизилась к 58 га. При этом садовые участки, находящиеся в собственности граждан – членов садоводческого товарищества, в том числе ветерана Хованского Г.А.  и участки общего пользования – дороги, проходы и т.д. имели на то время кадастровые номера без уточненных границ.

С введением в действие Федерального закона Российской Федерации от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (вступил в силу 1 сентября 2006 г.) садоводы регистрируют права на земельные участки без установленных границ, т.е. границы этих участков не определены согласно действующим нормам, не подозревая, что их участки расположены уже за пределами кадастрового квартала, не там, где они предоставлялись, и что необходимо привести в соответствие реальное местоположение земельных участков, поставив их на кадастровый учет.

На основании заявления ООО «Волга» постановлением Главы города Ульяновска от 20.05.2008 № 3548 утвержден проект границ земельного участка из земель населенных пунктов. Проект границ разработан УМКУП «Городской градостроительный сервис». При постановке на государственный кадастровый учет земельного участка в последующем, предоставленном  ООО «Волга», не было сведений о границах земельных участков СТ «Дендрарий», которые по сведениям Роснедвижимости располагались в другом кадастровом квартале. После постановки земельного участка на государственный кадастровый учет распоряжением Министерства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области от 16.07.2008 №1229-р ООО «Волга» предоставлен земельный участок  площадью 144499,1 кв. м по проспекту Нариманова (северо-западнее СТ «Дендрарий») для строительства торгового и спортивно-развлекательного комплекса.

Автор статьи пишет «По новым документам (подразумевается постановление Главы города от 20.05.2008 №3548 об утверждении проекта границ земельного участка) они (спорные земельные участки членов СТ «Дендрарий») почему-то оказались принадлежащими ООО «Волга», что не верно, потому, что земельные участки членов СТ «Дендрарий» как находились в собственности у граждан, так и находятся, согласно свидетельств, выданных УФРС по Ульяновской области. Однако границы этих участков согласно действующему законодательству не определены на местности. Большинство участков членов садоводческого товарищества не огорожены и не обрабатываются. СТ «Дендрарий» по периметру так же не огорожен.

Справедливо отмечено в статье, что садоводы не знают всех законов и пошли по пути наименьших затрат при регистрации своего права на землю. И когда на неогороженную, не обработанную землю пришли арендаторы - ООО «Волга», у собственников - членов садоводческого товарищества «Дендрарий» возник вопрос с межеванием земельных участков.

В настоящее время по данному вопросу ведется судебное разбирательство,  так же рассматривается возможность изменения границ земельного участка ООО «Волга» с учетом расположения земельных участков членов СТ «Дендрарий».

 

Директор Департамента государственного
имущества и земельных отношений
Ульяновской области
М.Н. Водолазко

Добавлено: 28 сентября 2010 года

Изменено: 17 января 2011 года, 13:05