В Ульяновской области будет разработана стратегия развития строительной отрасли до 2030 года

Глава региона провел осмотр строительной площадки жилого дома по ул. Транспортной, 14 и многоэтажного паркинга. По проекту 14-этажное здание, в котором будут расположены 275 квартир площадью более 19 тысяч кв. м, будет сдано в четвертом квартале этого года. Концепцией проекта предусмотрены автономная система отопления, дворовые территории, оборудованные спортивными и детскими площадками, велосипедные и прогулочные дорожки, благоустройство и озеленение, колористика и подсветка.

В рамках объезда Губернатору был представлен приоритетный инвестиционный проект застройки территории микрорайона УлГУ в Железнодорожном районе компании «Смарт-Инвест». На данный момент на осваиваемых участках находится 150 аварийных и ветхих строений, 250 человек из 27 домов уже расселено. Планируется дальнейшее комплексное освоение данной территории. Глава региона поручил при строительстве особое внимание уделить развитию социальной и дорожной инфраструктуры, а также благоустройству берега реки Свияги.  

Как доложил на заседании заместитель Министра строительства, ЖКК и транспорта Ульяновской области Олег Гришин, сейчас на региональном уровне предпринимаются меры для дальнейшего развития жилищного строительства, что в свою очередь будет способствовать развитию предприятий по производству стройматериалов и стройиндустрии. Так, в рамках программы «Жильё для российской семьи» по итогам двух конкурсных отборов были определены восемь застройщиков с 11 земельными участками. Общая площадь жилья экономкласса планируется в объемах более 351 тысяч кв. м. Подписаны предварительные договоры о выкупе инженерной инфраструктуры с четырьмя застройщиками на сумму 924 млн рублей. Параллельно ведется работа по формированию списков граждан для участия в этой программе и механизма предоставления ипотечных займов. По данным на 1 марта, заявления подали 103 семьи.

И.о. директора ОАО «Ульяновская областная корпорация ипотеки и строительства» Альбина Гусева отметила, что кредитование участников программы будет вестись на льготных условиях со ставкой 13,16% на срок до 30 лет. В регионе планируется реализовать пилотный проект «Ипотека от застройщика», который предполагает предоставление застройщиком рассрочки платежа за квартиру на условиях ипотечного кредита, что является дополнительной мерой поддержки строительных организаций.

Кроме того, будет продолжена реализация программ по обеспечению жильём детей-сирот, по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Также в регионе разрабатываются меры государственной поддержки. В частности, рассматривается возможность предоставления земельных участков под отдельные приоритетные региональные проекты в аренду без проведения торгов, установления пониженной налоговой ставки налога на прибыль, льгот по земельному налогу.

Председатель комитета Законодательного Собрания по строительству, промышленности, транспорту и дорожному хозяйству Алсу Садретдинова в своем выступлении подчеркнула: «В новых экономических условиях строительной отрасли как локомотиву экономики уделяется особое внимание. Наш профильный комитет, со своей стороны, регулярно  анализирует изменения в федеральном законодательстве - Градостроительном и Земельном кодексах, - чтобы своевременно обновлять региональную нормативно-правовую базу. Сегодня ее необходимо существенно изменить. Речь идет о новых градостроительных нормативах, о правовом обеспечении программы «Жилье для российской семьи», о снижении административных барьеров. На федеральном уровне количество процедур для получения разрешения на строительство снижено с 220 до 124, этот процесс продолжается. В этой связи наш комитет также дал рекомендации профильному Министерству совместно с муниципалитетами уточнить процедуры и регламенты, чтобы облегчить жизнь нашим строителям и не заставлять их ходить по кабинетам. Нужны четкие, понятные и прозрачные правила игры».

По мнению экспертов, проекты жилищного строительства обеспечивают выполнение социальных обязательств регионального Правительства, их реализация позволяет улучшить условия проживания граждан, повышают доступность и качество жилищно-коммунальных услуг, а также стимулируют развитие строительной отрасли.

Для справки

За 2014 год предприятиями области выполнено строительных работ на 40 млрд 623 млн рублей, данный показатель вырос на 4,3% по сравнению с аналогичным периодом 2013 года. Налоговые отчисления составили один млрд 178 млн, рост 127,4%. Утверждённый план ввода жилья 2014 года – 713 тысяч кв. м был выполнен на 100,82%. Введено в эксплуатацию 718,8 тысяч кв. м жилья, в том числе индивидуального жилья 284,9 тысяч кв. м. Перевыполнение плана составило 5 835 кв. м. В этом году перед регионом стоит задача ввести 920 тысяч кв. м жилья.