Доклад Востровой Натальи Николаевны начальника отдела за учётом, управлением жилищным фондом и раскрытием информации Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области на тему: «Размещение информации в государственно информационной системе жилищно-коммунального хозяйства органами местного самоуправления»
Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утверждены приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр (далее – Приказ 74/114/пр).
Разделом 5 установлен перечень и сроки размещения информация, подлежащая размещению в системе органами местного самоуправления, уполномоченными на осуществление муниципального жилищного контроля либо наделёнными законами субъектов Российской Федерации отдельными полномочиями по государственному жилищному надзору и по проведению проверок при осуществлении лицензионного контроля в отношении юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, а именно:
Информация ежегодного сводного плана проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей ежегодно в срок не позднее 31 декабря года, предшествующего году проведения проверок, содержащихся в планах проверок. Изменения, внесённые в указанные сведения, размещаются в системе в срок не позднее 3 рабочих дней со дня утверждения изменений;
Информация о проведении плановой (внеплановой) проверки - не позднее 3 дней со дня издания распоряжения или приказа органа контроля о проведении плановой (внеплановой) проверки;
Информация об уведомлении о проведении проверки проверяемого лица о проведении проверки в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации - не позднее дня направления уведомления;
Информация о результатах проверки – 10 дней со дня окончания проверки;
Информация о мерах, принятых по результатам проверки - 10 дней со дня окончания проверки;
Информация об отмене результатов проверки в случае, если такая отмена была произведена – 5 дней со дня принятия такого решения;
Информация об обращениях по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, поступивших в орган муниципального жилищного контроля без использования системы, и о результатах их рассмотрения - Не позднее 7 дней по истечении календарного месяца по состоянию на 1 число месяца, следующего за отчётным;
Информация об ответах на обращения по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, поступивших в орган муниципального жилищного контроля, с использованием системы:
Информация о случаях привлечения лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, предоставлению коммунальных услуг, к административной ответственности с указанием количества таких случаев, документы о применении мер административного воздействия, а также о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших за собой применение мер административного воздействия - не позднее 7 дней со дня подписания органом жилищного контроля документов, содержащих такие сведения, либо со дня получения от иных лиц соответствующих документов
Разделом 6 Приказа 74/114/пр установлен перечень информации, подлежащая размещению в системе органами местного самоуправления, а именно:
Информация об органах местного самоуправления, наделенных полномочиями на размещение информации в системе, в том числе об органах местного самоуправления, уполномоченных на осуществление муниципального жилищного контроля – 7 дней;
Информация о мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан, установленных муниципальными правовыми актами в сфере жилищно-коммунального хозяйства - Не позднее 7 дней со дня официального опубликования муниципального правового акта, муниципального правового акта о внесении в него изменений;
Информация об установленных муниципальными правовыми актами размерах стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчёта субсидий, отличных от установленных региональных стандартов нормативной площади жилого помещения - не позднее 7 дней со дня официального опубликования муниципального правового акта, муниципального правового акта о внесении в него изменений;
Информация об установленных муниципальными правовыми актами размерах стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, отличных от установленных региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг - не позднее 7 дней со дня официального опубликования муниципального правового акта, муниципального правового акта о внесении в него изменений;
Информация о порядке предоставления субсидий отдельным категориям граждан за счёт средств местных бюджетов – 7 дней;
Информация о предоставлении компенсаций, субсидий за счёт средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) местных бюджетов – 10 дней со дня принятия решения о предоставлении компенсации;
Информация о предоставлении субсидий – 10 дней;
Информация о муниципальных программах в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности - не позднее 15 дней со дня официального опубликования муниципального правового акта;
Информация о ходе реализации муниципальной программы в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности с указанием этапов (мероприятий) - Не позднее 15 дней со дня подписания отчёта;
Информация о подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства к сезонной эксплуатации - Не позднее 15 дней со дня официального опубликования муниципального правового акта;
Информация о готовности к отопительному сезону (периоду) объектов жилищно-коммунального хозяйства – 15 дней;
Паспорта готовности к отопительному сезону (периоду) объектов теплоснабжающей организации, теплосетевой организации, многоквартирных домов – 15 дней;
Информация о способе формирования фонда капитального ремонта, а также документы, подтверждающие принятие решений, размещаемые в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, выбранный ими способ не был реализован или в других случаях, предусмотренных законодательством – 7 дней со дня принятия решения;
Информация о муниципальных адресных программах по проведению капитального ремонта многоквартирных домов – 15 дней;
Информация о ходе реализации муниципальных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов – 15 дней;
Информация о муниципальных краткосрочных планах реализации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах - 15 ней;
Информация об иных муниципальных программах в сфере жилищно-коммунального хозяйства - 15 дней;
Информация об объектах государственного учёта жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние - не позднее 15 дней со дня ввода жилого дома в эксплуатацию;
Информация о признании жилого помещения непригодным для проживания – 15 дней;
Информация о многоквартирных домах, жилых домах, находящихся в муниципальной собственности и в полном объёме использующиеся в качестве общежитий - Не позднее 15 дней со дня ввода жилого дома в эксплуатацию;
Информация о размерах платы за пользование жилым помещением (платы за наём), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда – 15 дней;
Информация о решении органа местного самоуправления об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, жилые дома – 15 дней;
Информация об обращениях по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, поступивших в орган местного самоуправления – 7 дней;
Информация об ответах на обращения по вопросам жилищно-коммунального хозяйства;
Информация о создании муниципальной общественной комиссии в рамках приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды – 7 дней;
Информация о муниципальной программе формирования современной городской среды: - 7 дней;
Информация об отчёте о реализации мероприятий по благоустройству мест массового отдыха населения (городских парков) - ежемесячно, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчётным;
Информация о проекте правил благоустройства поселений, в состав которых входят населённые пункты с численностью населения свыше 1000 человек – 7 дней.
Разделом 7 приказа 74/114/пр установлен перечень информации, подлежащей размещению в системе органами местного самоуправления в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, а также в случаях, если собственниками помещений выбран способ управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, а именно:
Информация о размере платы за содержание жилого помещения - не позднее 15 дней со дня официального опубликования муниципального правового акта;
Информация о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации в целях заключения договора управления многоквартирным домом - Не позднее 10 дней со дня размещения извещения на официальном сайте в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов;
Информация об объектах государственного учёта жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние - не позднее 15 дней со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию либо со дня произошедших изменений;
Общие сведения о земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом - Не позднее 15 дней со дня постановки земельного участка на кадастровый учёт;
Сведения о квартирах в многоквартирном доме - не позднее 15 дней со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию либо со дня произошедших изменений;
Сведения о комнатах в коммунальной квартире многоквартирного дома: - 15 дней;
Сведения о нежилых помещениях многоквартирного дома – 15 дней;
Общая площадь помещений общего пользования (с указанием источника информации) – 15 дней.
Разделом 17 приказа 74/114/пр установлен перечень информации, подлежащей размещению в системе лицами, предоставляющими жилые помещения по договорам социального найма, договорам найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, а также по договорам найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, а именно:
Информация о лицах, предоставляющих жилые помещения по договорам социального найма, договорам найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, а также
по договорам найма жилого помещения жилищного фонда социального использования - Не позднее 7 дней со дня заключения договора;
Платёжные реквизиты в целях приёма платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, в случае осуществления приёма платы - не позднее 7 дней со дня начала осуществления приёма платы
Данная информация на сегодняшний день является самой актуальной, в связи с внедрением Минстроем России приложения «ГосуслугиДом».
Еженедельно Минстроем России проводится мониторинг и рейтинг субъектов Российской Федерации, по данному показателю Ульяновская область находится в жёлтой зоне, то есть раскрытие менее 50%.
В связи с чем необходимо принять меры до 25.10.2023 по размещению таких реквизитов, что при формировании «светофора» наш регион вошёл в «зелёную» зону.
Информация о заключенных договорах социального найма, договорах найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда - Не позднее 7 дней со дня заключения договора;
Информация о лицевых счетах, присвоенных нанимателям жилых помещений по договору социального найма – 7 дней;
Номер лицевого счета – 7 дней;
Информация о состоянии расчетов нанимателей жилых помещений по договору социального найма - ежемесячно, не позднее 1 числа месяца, следующего за расчётным;
Частью 2 статьи 13.19.2 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за не размещение информации, размещение информации не в полном объёме или размещение недостоверной информации в государственной информационной системе ЖКХ,
влечёт предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
